最常见的毛坯房三个问题

一般是墙面水泥砂浆层中的水泥含量偏低，而石灰的含量过高，导致墙面结构性差，附着力低，从而造成墙面的空鼓和开裂。

空鼓的墙面贴砖后也会瓷砖空鼓，瓷砖空鼓有脱落的风险。

混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝。

墙面贯穿性开裂会降低混凝土结构物承载能力、后期有渗水风险 。

①水泥质量不过关；

②水泥砂浆的配比不合理，导致墙面沙化。

墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现开裂、鼓包，严重的会脱落，不美观；墙面贴砖后由于墙面抓力不够容易导致瓷砖空鼓脱落。

即便是毛坯房，也会存在诸多问题，比如：

1、电路问题，未通电、短路、跳闸等

2、裂缝问题，温度裂缝、沉降裂缝、抹灰层开裂等

3、空鼓问题，墙皮脱落等

4、门窗问题，门窗变形、生锈，玻璃破损等

5、漏水问题，厨房、卫生漏水……

验房不是随便看一看，摸一摸，走马观花。验房流程规范，详细记录新房问题点，方便业主及时沟通物业和开发商整改。

验房的目的是：

验房是法律赋予业主的一项权利，能够保障业主有权获得合格商品。

在房屋质量保修期内，及时发现问题，开发商有责任提供免费整改。

验房可以提前发现问题减少后续装修过程中的不必要的经济损失以及返工概率